Lorsque vous voulez vendre un terrain constructible à Lattes, il est important de réaliser une estimation précise de sa valeur. Plusieurs critères doivent être pris en compte pour fixer le prix de vente de votre propriété. Nous avons listé pour vous les 7 critères-clés à prendre en compte pour réaliser une estimation immobilière à Lattes pour un terrain constructible.
Le lieu où se situe le terrain
La localisation de votre terrain constructible à Lattes est un critère essentiel pour fixer sa valeur. En effet, le prix de vente du m² peut varier en fonction de la région. Dans la région Occitanie, le prix du m² peut être plus élevé qu’ailleurs. Il est donc important de prendre en compte la proximité de votre terrain constructible à Lattes par rapport aux commodités et aux zones d’activités économiques.
La taille de l’unité urbaine
Le nombre d’habitants dans la commune de Lattes va également impacter le prix de votre terrain constructible. Dans une zone rurale de moins de 2 000 habitants, la moyenne du prix au m² est généralement plus basse qu’une zone urbaine de 200 000 habitants. Il est donc important de prendre en compte la densité de population de Lattes pour évaluer votre terrain constructible.
La viabilisation du terrain constructible
La viabilisation de votre terrain constructible à Lattes consiste à le raccorder à l’électricité, au gaz, à l’eau, au téléphone et au réseau d’assainissement. C’est une étape importante pour rendre un terrain vivable. Un terrain constructible viabilisé sera plus cher qu’un terrain sans viabilisation, car cela demande un investissement. Il est donc important de prendre en compte l’état de la viabilisation de votre terrain constructible à Lattes pour réaliser une estimation précise.
L’état et la nature du terrain constructible
La géologie de votre terrain constructible à Lattes peut également influer sur sa valeur. Par exemple, si le sol est argileux, des travaux de drainage seront nécessaires pour implanter une maison. Ces travaux d’aménagement ont un coût et doivent être répercutés sur le prix final de votre terrain constructible à Lattes. Il est donc important de prendre en compte l’état et la nature de votre terrain pour réaliser une estimation immobilière à Lattes.
